谭步勇

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谭步勇,男,本科学历,卓达集团副总裁、华东大区董事长。曾任山东卓达集团执行总裁,卓达房地产集团创建于1993年7月,在威海,正在全力建设2000万平方米威海文登南海国际滨海新城,1000万平方米中国先进技术装备园区以及30万吨级卓达张家埠大港项目群,助力国家“山东半岛蓝色经济区”大建设。
中文名
谭步勇
国    籍
中国
出生地
重庆涪陵
出生日期
1970年3月

谭步勇人物简历

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谭步勇,现任山东卓达集团执行总裁。卓达山东集团位于山东省文登市南海新区,规划32000亩旅游度假区、中国先进技术装备园区和30万吨级卓达(张家埠)新港三大项目,实现产业联动。

谭步勇未来展望

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在接受中国房地产报记者的采访时,他表示:“卓达集团作为一个城市运营商,当时选择南海新区的时候,也有一个愿望,希望做一个大的社区,并以产业作为支撑。但同时又有一些硬性的要求,包括安全和自然环境因素。胶东半岛是中国版图上伸到海里最远的对方,空气质量是其他地方无法比拟的。另外, 文登还拥有优良的无污染的海岸线资源。”
采访中他说:“文登交通非常发达,到威海机场只需十几分钟。最关键的一点是,文登建设用地充足,很多地方都不具备这种条件;还有就是文登市政府的发展理念和我们企业的理念是一致的,土地不是无序利用,而是有计划地开发。文登当地的政府团队也非常高效。我们认为,未来十年,文登南海会吸引众多的中国新兴的生态移民,他们能够带来人才流、资金流和信息流。按计划,卓达房地产板块的整体规划建筑面积为1800万~2000万平方米,总投资600亿元,整个项目至少需要8~10年时间才能建成。卓达基本不参与一线城市的地王地块。我们的拿地理念,就是拿别人不看好的地。从以往的开发历史来看,我们都是开拓者的角色,走到一个地方,就会带动一个地方。虽然初期代价大,但卓达看重的是远景收益。”
中国房地产报中他表示, 做城市运营,地块面积要大,土地条件最初也不必特别好。企业要看到自身需要的是什么,能做到哪一步,这才是最关键的。
工作中的照片
工作中的照片 (5张)

谭步勇文登发展

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根据威海房产网记者报道,以下是一些对文登发展的分析。
一个总规划占地约20平方公里,与港口、临港产业同步开发的卓达·香水海,预示着滨海新城市时代已经到来。1月25日,卓达山东集团执行总裁谭步勇就香水海项目及卓达集团在文登南海实施的产业造城,接受了本报记者的采访。在窗外就是松林、大海的办公室里,谭步勇笑言,在这里工作8个小时相当于内地大城市10-12个小时的工作量,效率极高。
英伦湾进口规划设计 英伦湾进口规划设计
从架桥修路的基础建设,到马场、海洋公园和高尔夫练习场等体育休闲设施的开发,再到香水海一期英伦湾住宅开发和具备高标准接待功能“城市运营中心”的启用,谭步勇侃侃而谈,细述2009年卓达集团面面俱到的城市化之路。他坦言,虽然受到金融危机的影响,但在启动建设的第一年就能实现全面开花,顺利完成阶段性目标,他感到十分欣慰,同时对建设一座“国际滨海新城”充满信心。
大规模城市化开发,资金是关键。谭步勇说,为启动香水海项目、文登卓达(张家埠)新港和中国先进技术装备园三大板块,集团需投入数十亿元启动资金,要真正满足城市开发的资金需要,项目本身必须具备强大的造血功能。2009年,卓达·香水海一期英伦湾项目实现全国销售,为将南海新区推向全国迈出了重要一步。
“卓达·香水海的销售没有淡旺季之分,即便在冬天,英伦湾项目同样保持天天有业绩。仅仅一年,英伦湾凭借着极富文化气质的建筑、绿化和配套优势,凭借着香水海城市的诸多特色,得到全国客户的广泛认可,价格涨幅达20%-30%。”谭步勇表示。
威海房产网记者报道,就在舆论对海景房盲目开发的质疑声中,文登市房管局公示了2010年第三周房屋预售许可证,公示数据显示,英伦湾项目在冬季传统的海景房销售淡季,依然不减热销势头。对此,谭步勇认为,最重要的是,我们汲取了先期海景房开发的经验与教训,将香水海商住区与整个南海新区发展规划融为一体,医院、学校、文教、体育、商业、供暖、供水、供气、网络等城市基础配套设施一应俱全,避免了因先天规划不足带来的后顾之忧。而且我们把港口建设作为牛鼻子工程,将港口与装备制造业、低碳、高科技等临港产业连为一体,实施三大板块统一规划,联动开发,形成港口拉动产业———产业带动城市———城市繁荣生活的三位一体发展战略。现在港口一期引堤已经填海近3公里,二期两个5万吨级泊位立项报告已经通过,相关手续正在加速办理中。
文登工业基础雄厚,文登市政府又适时提出打造高端产业聚集区和蓝色海洋经济区的“两区”建设思路,文登正在努力打造“置业文登”新品牌。谭步勇说,建设蓝色半岛经济区,与卓达“产业造城”有着不谋而合的契合点。国家对半岛蓝色海洋经济圈的政策倾斜力度加大,对南海、文登乃至对胶东半岛来说,都是一个千载难逢的机遇。卓达开发临港产业因此受到国内外投资财团和大型企业集团的关注,也为吸引人才增加了重量级砝码。以前是安居乐业,现在讲兴业安居,“置业文登”与时俱进。
“在尊重科学、尊重自然的前提下,突破性地完善香水海项目控制性规划具有战略意义。”在谭步勇看来,具有多项国际人居标准的城市发展定位,是香水海项目获得核心竞争力的关键。据介绍,围绕8000亩中心水域,连接“一海九岛”的香水海,将全世界最具风情的建筑元素浓缩在一起,建一个世界岛、地球村。“这里将融合欧洲、北美、东南亚等各地的建筑文化,就像环游世界一样,而且这里将成为影视拍摄基地,实现文化产业化发展,这是别的楼盘不可比拟的。”
谭步勇说,我们的客户群体面向全国,面向从儿童到老年的全年龄段人群,因此,这里不仅是文化之城、产业之城、生态之城、旅游之城,更是幸福之城。卓达集团十几年的物业服务经验,为实施“全龄化服务型养老”体系提供了基础,卓达必将创造滨海全新的生活方式和生活理念。
谭步勇告诉记者,2010年,香水海项目计划完成4公里长、90米宽的人工河建设;计划约5公里长的卓达一号路全线通车;计划启动30万平方米的“华侨城”的开工建设和金滩15万平方米五星级滨海酒店公寓的开发……只要具备条件,就会适时增加开工面积,我们不会等待!
有资金保障,有政策和产业支撑,有核心竞争力优势,有特色服务体系,我们有理由相信,谭步勇和他的团队在2010年必定实现香水海和城市运营事业的新跨越。
部分资料由中国房地产报和威海房产网提供,鸣谢。
山东卓达集团执行总裁谭步勇 山东卓达集团执行总裁谭步勇
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